去日本留學的同學們不只要準備與專業(yè)有關的學習資料，還要從衣食住行各個方面了解日本與中國生活的不同。今天，就為大家介紹一下關于在日本房屋租賃的相關常識。

在日本租房子基本上你見不到房東的機率比較大，因為房東都把房屋中介工作和簽約事項全委托給不動產中介公司或者是管理公司。

所以你從找房子到簽約都是不動產中介公司的職員會跟你洽談，簽約時確認好禮金、押金、管理費、中介費、火災保險、換鑰匙費...等等總金額。

一般來說一次是兩年的契約，之后若要延約需付契約更新手續(xù)費（大概是一個月份的房租），房租在更新契約時有時會調漲。

契約之前看房子最好晴天的白天去看，確認日照是否充足，確認周圍環(huán)境是否吵雜。最好是住在2F以上面向南的房子，不過那樣好條件的房子房租也會貴一些。

簽契約后交屋之前可以要求和不動產中介公司去看一趟房子，確認消毒和裝潢工事都無誤完成，最好是帶數(shù)字相機去照屋內，有地板凹陷和墻壁污損龜裂等等地方照相存證，到時候解約時，因為有相片證明不是你的缺失，所以你不用負擔那些房屋原本有的缺陷的修復費用。