房地產(chǎn)估價人員根據(jù)特定的估價目的，遵循公認(rèn)的估價原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r程序，運用科學(xué)的估價方法，在對影響房地產(chǎn)價值的因素進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在特定時點的價值進(jìn)行測算和判定。

1.房產(chǎn)評估、金融、財會、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)，有注冊評估師資格者優(yōu)先考慮；

2.具有很強(qiáng)的分析判斷、風(fēng)險控制能力及協(xié)調(diào)、溝通能力。

1.明確估價的目的、估價對象的物質(zhì)實體狀況和權(quán)益情況及估價的時點；

2.對估價項目進(jìn)行分析，擬定估價作業(yè)方案；

3.到估價對象現(xiàn)場勘察，搜集估價所需資料，并進(jìn)行核實、分析、整理；

4.檢查特性，考慮因子例如市價、位置和大樓或者重置成本確定評價價值。