北京公積金貸款期限多少年?

　　住房公積金個人住房貸款期限一般最短為1年，最長為25年。具體到個人要結(jié)合借款申請人年齡和所購房屋的剩余使用年限來確定：

　　(1)根據(jù)借款申請人年齡計(jì)算出能夠貸款的年限，即65歲減申請人申請時年齡;

　　(2)若購買二手住房，還需根據(jù)所購房屋的剩余使用年限計(jì)算出能夠貸款的年限，即建筑物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)減建筑物已使用年限再減3年。

　　以上述兩個年限中較短的年限確定為可以貸款的最長年限。

　　例如：申請人因購買二手房向北京住房公積金管理中心申請貸款，其年齡為40歲，配偶年齡為45歲，所購房屋為磚混結(jié)構(gòu)，已使用23年。按年齡計(jì)算的貸款年限為25年，按所購房屋的剩余使用年限計(jì)算的貸款年限為24年(50-23-3=24年)，申請人最長貸款年限為24年。