公積金貸款額度規(guī)定

　　首套房按照《濟(jì)南住房公積金中心關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款額度的通知》（2022年5月22日印發(fā)）規(guī)定執(zhí)行。兩人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為70萬元；一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為35萬元。二套房按照《濟(jì)南住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》（2016年10月2日印發(fā)）規(guī)定執(zhí)行。兩人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為60萬元（平陰、商河為50萬元）；一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為30萬元（平陰、商河為25萬元）。貸款額度計(jì)算方法參照《濟(jì)南市個(gè)人住房公積金貸款操作規(guī)范》第三章第六條執(zhí)行“個(gè)人住房公積金貸款額度按照借款人的申請額和限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定，在執(zhí)行國家差別化信貸政策時(shí)按相關(guān)規(guī)定辦理。住房公積金貸款額度的審批，應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

　　（一）住房公積金貸款額度不高于住房公積金管理委員會批準(zhǔn)的最高貸款限額；

　　（二）住房公積金貸款額度不高于所購房產(chǎn)總價(jià)款規(guī)定的比例；

　　（三）住房公積金貸款額度不高于按以下兩個(gè)公式計(jì)算的最高限額。

　　公式一：住房公積金貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+共同借款人住房公積金賬戶余額）×15;

　　公式二：住房公積金貸額度=借款人可貸額度+共同借款人可貸額度

　　借款人或共同借款人公積金可貸額度=本人公積金月繳存基數(shù)（最近6個(gè)月正常繳存平均數(shù)）×12個(gè)月×貸款年限×60%×本人連續(xù)繳存時(shí)間系數(shù)

　　借款人及共同借款人公積金繳存賬戶必須為連續(xù)足額

　　繳存6個(gè)月以上的正常繳存賬戶，繳存時(shí)間系數(shù)如下：

　　繳存時(shí)間繳存時(shí)間系數(shù)

　　半年≤繳存時(shí)間≤1年0.3

　　1年＜繳存時(shí)間≤3年0.4

　　3年＜繳存時(shí)間≤5年0.6

　　5年＜繳存時(shí)間≤7年0.8

　　繳存時(shí)間＞7年1

　　借款人及共同借款人可按上面兩種公式分別試算，按最高額確定可貸款額度。每一筆貸款的借款人和共同借款人只能選擇同一種計(jì)算公式。

　　借款人家庭按以上兩種計(jì)算公式計(jì)算的可貸款額度不足10萬元的，可貸款額度按10萬元確定。