衡陽(yáng)住房公積金貸款指南
添加時(shí)間：2022-07-12 17:49:10
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貸款條件
1、職工所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上，本人住房公積金正常繳存六個(gè)月(含)以上;
2、職工的住房公積金月繳存額不得低于衡陽(yáng)市住房公積金管理委員會(huì)每年公布的我市最低月繳存額;
3、職工在衡陽(yáng)行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日未超過(guò)兩年(預(yù)售商品房以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)已辦出的以證書(shū)登記時(shí)間為準(zhǔn)，大修自住住房以房屋安全鑒定部門(mén)批復(fù)時(shí)間為準(zhǔn));轉(zhuǎn)按揭商品房結(jié)清時(shí)間未超過(guò)一年，不受購(gòu)房時(shí)間限制;
4、預(yù)售商品房需支付占購(gòu)房?jī)r(jià)款規(guī)定比例的首期付款;
5、具有完全民事行為能力，身體健康狀況良好，且具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力;
6、同意按照規(guī)定設(shè)立抵(質(zhì))押、保證等擔(dān)保手續(xù)，且抵(質(zhì))押物的所有人必須具有完全民事行為能力;
7、中心規(guī)定的其他條件。
貸款材料
1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、詢問(wèn)筆錄;
2、申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū);
3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);
4、主債權(quán)合同(如借款合同等，最高額抵押的提交一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生債權(quán)的合同或者其他登記原因文件等必要材料);
5、抵押合同(主債權(quán)合同中包含抵押條款的，可以不提交單獨(dú)的抵押合同書(shū)，最高額抵押的，應(yīng)當(dāng)提交最高額抵押合同);
6、其他必要材料(如:公司為公司股東或者實(shí)際控制人提供擔(dān)保的，提交股東會(huì)或者股東大會(huì)決議)
貸款流程
1、貸款申請(qǐng)
2、貸款受理(5個(gè)工作日)
3、簽訂《個(gè)人住房公積金擔(dān)保貸款合同》
4、房產(chǎn)抵押
5、貸款發(fā)放(5個(gè)工作日)
貸款額度與利率
貸款額度：
1、購(gòu)買(mǎi)首套住房
最高貸款比例：房屋總價(jià)的80%
最高貸款額度：50萬(wàn)
2、購(gòu)買(mǎi)第二套住房
最高貸款比例：房屋總價(jià)的70%
最高貸款額度：50萬(wàn)
貸款利率：
1、購(gòu)買(mǎi)首套住房
5年以內(nèi)(含5年)2.75%;5年以上：3.25%
2、購(gòu)買(mǎi)第二套住房
5年以內(nèi)(含5年)3.025%;5年以上：3.575%
貸款期限：最長(zhǎng)貸款年限為30年
貸款償還
請(qǐng)您妥善保管《個(gè)人住房公積金擔(dān)保貸款合同》并按照合同約定每月按時(shí)還款。為保證您個(gè)人信用記錄良好，請(qǐng)您于貸款發(fā)放后的次月起，每月的20日前將資金存入合同約定的扣款賬戶，衡陽(yáng)市住房公積金管理中心將于每月20日(含)以后統(tǒng)一扣款。
