貸款流程

　　1.申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。

　　2.調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調(diào)查。

　　3.審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準予貸款的決定。

　　4.簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。

　　5.擔保。受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續(xù)。

　　6.發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。

　　貸款額度及利率

　　貸款額度：

　　最高貸款額度政策區(qū)分首套房和二套房。

　　首套房：借款人夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金，且貸款購買同一套自住住房(繳存職工配偶為軍人的視同雙方繳存)，最高貸款額度60萬元;單方連續(xù)足額繳存住房公積金，最高貸款額度50萬元。

　　二套房：借款人夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金，且貸款購買同一套自住住房(繳存職工配偶為軍人的視同雙方繳存)，最高貸款額度50萬元;單方連續(xù)足額繳存住房公積金，最高貸款額度40萬元。

　　貸款利率：

　　5年以下(含5年)年利率2.75%(月利率2.2917‰)

　　5年以上年利率3.25%(月利率2.7083‰)

　　第二套住房貸款利率按同期首套住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行

　　貸款償還

　　等額本息還款：貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息

　　等額本金還款：每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減