柳州住房公積金貸款還款方式：

　　貸款期限在一年以上的，有等額本息和等額本金兩種還款方式

　　其中，等額本息還款方式下，每月的月還款額在利率不調(diào)整的前提下是不變的

　　等額本金還款方式下，月還款額逐月遞減，借款人初期的還款壓力較大

　　差別化貸款政策：

　　1.貸款首付標(biāo)準(zhǔn)

　　借款申請(qǐng)人家庭首次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一手房(含商品房、保障性住房、集資建房、房改房、自建房)的，首付比例最低不低于20%

　　借款申請(qǐng)人家庭首次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手普通自住房，首付款比例最低不低于30%

　　借款申請(qǐng)人家庭結(jié)清第一次住房公積金貸款后，第二次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房，貸款首付比例不得低于35%

　　2.借款申請(qǐng)人家庭已辦理兩次住房公積金貸款的，公積金中心不再受理其住房公積金貸款申請(qǐng)

　　3.借款申請(qǐng)人所購(gòu)一手商品住房為精裝房的，按毛坯房?jī)r(jià)格計(jì)算其住房?jī)r(jià)格及貸款額度