任職要求：
1、3年以上獨立分管項目工作經(jīng)驗，有20萬方以上小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)驗者優(yōu)先。
2、具有良好的溝通、協(xié)調(diào)、組織等綜合能力，能承受較大工作壓力。
3、具有較強的團隊管理能力。
4、具有較強的服務意識，責任心強。
5、熟悉物業(yè)管理操作流程且掌握有關(guān)物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)。
6、具備良好的部門內(nèi)和跨部門的組織和協(xié)調(diào)能力，良好的人際溝通能力，團隊協(xié)作能力，超強的執(zhí)行力，堅忍不拔的精神。

崗位職責：
1、按照物業(yè)服務合同約定，履行物業(yè)服務區(qū)域的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的維修、養(yǎng)護和管理,維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的綠化和環(huán)境衛(wèi)生及物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的安全防范等工作。
2、實行項目經(jīng)理責任制與集團簽訂目標責任書，完成公司目標責任書內(nèi)的經(jīng)營指標（物業(yè)費、車位費、空置費等）與質(zhì)量指標，負責小區(qū)物業(yè)費的收繳工作，充分調(diào)動各崗位人員以提高物業(yè)費收繳率。
3、加強小區(qū)裝修管理，確保裝修有序進行。
4、負責本管理處年度及月度財務收支預算和控制。
5、組織開展各項節(jié)能減耗措施，通過減少各方面的開銷實現(xiàn)成本控制。
6、及時妥善處理各類投訴，處理好與業(yè)主（使用人）的關(guān)系。
7、定期對小區(qū)業(yè)主和住戶發(fā)放意見征詢表，統(tǒng)計、分析、處理和回訪。
8、維護與房管局、街道、社區(qū)、派出所、業(yè)主委員會等相關(guān)部門的關(guān)系。
9、定期組織各類社區(qū)活動，豐富業(yè)主的業(yè)余生活。
10、加強與公司各職能部門的溝通、協(xié)調(diào)，做好相關(guān)工作。
11、負責團隊建設(shè)，制定團隊建設(shè)計劃，組織開展各項團隊活動。

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